1 Khoản vay
Mọi con số đều có thể sửa. Giả định mặc định lấy từ biểu lãi suất công bố của các ngân hàng tháng 8–9/2026 (xem tab Quy định & thị trường).
Kỳ trả nợ hàng tháng rơi vào cùng ngày của tháng sau.
2 Phương thức trả nợ
3 Lãi suất: ưu đãi → thả nổi
Hết ưu đãi, lãi suất thả nổi = lãi suất cơ sở / tham chiếu + biên độ (ghi trong hợp đồng). Ngân hàng thường lấy lãi tiết kiệm 12–13 tháng hoặc lãi suất cơ sở nội bộ làm tham chiếu; biên độ phổ biến 3–4%/năm.
áp dụng sau ưu đãi13,0%
4 Trả nợ trước hạn chưa dùng›
Nhập các lần trả thêm ngoài lịch (ví dụ thưởng cuối năm, bán tài sản). Tiền trả thêm được trừ thẳng vào dư nợ gốc ngay sau kỳ trả của tháng đó.
Phí phổ biến 1–3% số tiền trả trước trong 3–5 năm đầu, miễn phí từ năm thứ 4–6 tuỳ ngân hàng. Phí do thỏa thuận (Điều 14 TT 39/2016) — kiểm tra hợp đồng.
5 Khả năng trả nợ & chi phí khác tùy chọn›
Chưa biết lương ròng? Dùng công cụ Gross ⇄ Net trong cùng bộ công cụ.